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土地を活用したい

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【土地活用の基本知識】地主の皆様に、土地活用で効率的に次世代に資産を残すために必要な税金の知識やノウハウをわかりやすい形でお知らせいたします。

土地活用の基礎情報

上手な土地活用をする為にはまず「失敗しないこと」です。
土地活用業界の現状とニーズを把握し、各種運用方法のメリットやデメリットを考慮に入れて「儲け」が出るようにしない事には「成功」とは言えません。
話をもちかけてくる業者は信用できるのか、利回りや利益の見積もりは正しいのか、空室だらけになってしまったらどうなるのか、税金の金額は変わるのかなど、事業を始めるに当たり心配はつきものです。
また、自分の土地に何を求められているのか、地域に何が必要か、ニーズを知る事も集客の上で重要になってきます。そんな土地活用の「メリット」「デメリット」はどのようなものがあるのでしょうか。

  • 失敗しない為の土地活用とその目的とは

    失敗しない為の土地活用とその目的とは

    何か手持ちの資産を運用するとき、いきなり「失敗します」と言って営業する人はいません。お金はもちろん、それは土地でも同じことで、自分の土地を何かに生かそうと思った場合、ハウスメーカーや不動産業の人が持ってくる...

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  • 土地活用業界の現状とニーズ

    土地活用業界の現状とニーズ

    土地活用をしようと思う土地は、先祖代々受け継いできた田畑であったり、近所の空き地であったり、青空駐車場だったりと、長年の暮らしと共に自分たちの身近あった土地です。元々...

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  • 土地活用の特徴・種類について

    土地活用の特徴・種類について

    「土地活用」と聞くと、どこかの大地主さんが広大な土地を活用して、巨大な事業を行うようなイメージがありますね。実際はイメージのような大地主さんではなく、平...

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  • 土地活用のメリット・デメリットとは

    土地活用のメリット・デメリットとは

    ひとくちに「土地活用」と言っても、土地に詳しくない人が急に思い立ってできるものではありません。土地の広さや立地によって、それに見合う活用方法も考えなくてはなりませんし、短期で...

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  • 土地活用で抑えておくべき問題点とリスク

    土地活用で抑えておくべき問題点とリスク

    「土地活用」の基本的な考えは、土地にかかるお金を「マイナス」から「プラス」へと転じるようにする事です。税金だけ持っていかれる更地よりも、収入が見...

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  • 土地活用で成功するために押さえておくべきポイント

    土地活用で成功するために押さえておくべきポイント

    景気の底からようやく這い上がりつつある近年。「土地活用をしましょう」と持ちかけられた地主さんたちの中では『このご時世にアパートを建てても空室ばかりだ』と言う「消極型」と、...

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  • 土地活用に適した立地条件とは

    土地活用に適した立地条件とは

    さあ、土地活用をしましょう!と思い立った時、その土地はどこにあるのでしょうか?この場合の「どこ」とは住所の話ではなく、周囲の状況を含めた「立地」的な意味の「どこ」です。土地活用に生かす...

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  • 土地活用に役立つ資格とは

    土地活用に役立つ資格「宅建」とは

    初めて土地活用をする地主さんの多くは不動産などの専門知識についてはあまり明るくないのではないでしょうか?餅は餅屋という言葉もあるくらい、不動産の事については専門業者にゆだねるのが正しい選択だ...

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  • 土地活用の利回りと利益について

    土地活用の利回りと利益について

    「土地活用は儲かる」という話をよく聞きます。その一方で「土地活用で失敗した」という話が多いのも現状です。土地活用で利益を出す事は難しいのでしょうか?そのカギは...

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  • 土地活用は儲かるのか。一般的な年収はいくら?

    土地活用は儲かる? 収入・利益を出すポイントについて

    「ほらあの人、一等地にマンション建てて家賃収入だけで左うちわですって!」こんな風にささやかれる、いわゆる『マンションのオーナー』に対する一般的な見解は、今もあまり変わっていません。マンションがある=ほっといても...

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  • 一括借上げ(サブリース)の仕組みと良くあるトラブル

    一括借上げ(サブリース)の仕組みと良くあるトラブル

    土地活用で賃貸運用などをする場合、一番恐ろしいのは「空室率」が上げられます。例えば家賃が8万円で10部屋あるアパートだと、単純計算で80万円の家賃収入が考えられますが、満室になる事はなく、常に...

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  • 失敗しない為の土地活用とその目的とは

    家賃保証の仕組みと良くあるトラブル

    「大家さんが部屋の借主から家賃を回収する」これはもっとも基本的な賃貸経営の形です。しかし、簡単に「家賃を回収」とは言いますが、中には何カ月も滞納する人がいたり、気付くと夜逃げをしていたり、逆に脅されたりと一筋縄では行きません。何よりも、部屋に入居者が...

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  • 老後を考えた土地活用のすすめ

    老後を考えた土地活用のすすめ

    老後は年金と退職金で悠々自適の暮らしを…などと言っていられたのは昭和の話。景気が安定しない平成の世では、将来の年金でさえ当てになるか不安はつきません。そんな中、...

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  • 土地活用で失敗しないために知っておくべきこと

    土地活用で失敗しないために知っておくべきこと

    使っていない土地をアパートやマンション、駐車場やオフィスビルなどに活用する「土地活用」について皆さまはどこまでご存じでしょうか。土地活用と聞くと「土地さえ持っていれば挑戦できるビジネス」というイメージがあります。...

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  • 土地活用業界の現状とニーズ

    土地活用業界の現状とニーズ

    土地活用は、親から受け継いだまま使われなくなってしまった土地や建物について、実は多くのリターンを生む可能性があることを見過ごしていないかどうかを検証する事から始まります。...

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  • 土地活用で成功するために押さえておくべきポイント

    土地活用で成功するために押さえておくべきポイント

    近年、景気が上向きになったことで金融機関から融資を引き出しやすくなったと考え、土地活用を検討する方が増えているようです。しかしながら、何も考えずにマンションやアパートの建設をしたり、駐車場経営に取り組んで上手くいくほど世の中は甘くはありません。...

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  • 土地活用の種類と特徴について

    土地活用の種類と特徴について

    「土地活用」と聞くと、大地主がその土地を活用し、大々的な事業を行うというイメージを抱きがちです。しかし実際は、60坪程度の狭小地を「土地活用」しているオーナーさんも多いと言われています。一見使い道の無さそうな狭小地であったと...

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  • 土地活用の種類とメリット・デメリット

    土地活用の種類とメリット・デメリット

    ひとくちに「土地活用」と言っても、土地の広さや立地によってそれに見合う活用方法も異なります。短期で多額の収入を得るか、長期にわたって継続的に安定した収入を得るかなど、目的に応じて方法も変わってきます。...

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  • 土地活用で押さえておくべき問題点とリスク

    土地活用で押さえておくべき問題点とリスク

    「土地活用」の基本的な目的は、土地にかかるお金を「マイナス」から「プラス」へと転化させるということです。自己使用のみの建物や更地で税金だけかかっている状態よりも、収入が見込めるアパート・マンションや駐車場を経営することで利益を得よう、というのがオーソドックスな考え方です。...

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  • 土地活用で迷ったときの相談先は?

    土地活用で迷ったときの相談先は?

    土地活用と言うと、賃貸経営をまず思い浮かべるオーナー様が多いかもしれません。しかし、所有している土地の節税対策や、相続によって親から譲り受けた土地を有効活用したいなど、オーナー様のニーズによって土地活用の方法や相談先...

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  • 土地活用方法の比較とメリット・デメリット

    土地活用方法の比較とメリット・デメリット

    保有する土地の周辺環境や特徴、持ち主であるオーナー様がどのように土地を活用していきたいかによって、活用方法も様々です。以下では、6つの土地活用方法を紹介すると共に、それぞれのメリット・デメリットについて比較してみます。...

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  • 土地活用方法の比較とメリット・デメリット

    土地活用のコンサルティングとは?

    保有している土地を有効活用したいと思うものの、どのような活用方法が最適なのかをお悩みになるオーナー様もいらっしゃるのではないでしょうか。そのような時、資金計画や税金などの問題を解決するための相談先の1つ...

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